Kredyt hipoteczny: wkład własny, WIBOR i WIRON – co warto wiedzieć
W skrócie: Przy kredycie hipotecznym liczą się wkład własny, marża, rodzaj stopy i koszty dodatkowe. WIBOR ma być zastąpiony wskaźnikiem WIRON – terminy i zasady sprawdzaj w komunikatach NBP/KNF.
Reklama i przejrzystość. Na tej stronie są linki partnerskie – jeśli po kliknięciu zawrzesz umowę, możemy otrzymać wynagrodzenie od partnera, co nie zwiększa Twojego kosztu. Oferty wybieramy według opisanych zasad, a kolejność nie jest rankingiem jakości. Więcej informacji.
Wkład własny
Banki zwykle wymagają części wartości nieruchomości z własnych środków; typowo to co najmniej kilkanaście procent, choć wymagania i programy różnią się w czasie. Wyższy wkład obniża ratę i marżę.
Stopa: stała czy zmienna
Zmienna składa się ze wskaźnika referencyjnego (np. WIBOR) i marży. Stała chroni przed wzrostem rat przez określony okres. WIBOR ma być zastępowany przez WIRON – szczegóły i harmonogram wynikają z decyzji nadzorczych; sprawdź aktualne informacje w KNF/NBP.
Koszty dodatkowe
- prowizja,
- wycena nieruchomości i ubezpieczenia,
- koszty notarialne i podatki.
Przed wnioskiem policz zdolność i skorzystaj z kalkulatora. Szczegóły: kredyt hipoteczny.
Pamiętaj: kredyt i pożyczka to zobowiązanie wraz z kosztami. Nieterminowa spłata grozi dodatkowymi opłatami, wpisem do rejestrów dłużników i windykacją. Weź finansowanie tylko wtedy, gdy masz pewność, że je spłacisz, i zawsze porównuj RRSO oraz całkowity koszt.
Sprawdź aktualne oferty partnerów
Reklama
Porównywarka pożyczekFinRada
- Porównuje oferty wielu pożyczkodawców
- Kwota: 100–20 000 zł, okres: 30–91 dni
- Wymogi: 18–80 lat, stały pobyt w Polsce
Przykład partnera: pożyczka 4 000 zł na 61 dni z RRSO 0% (całkowity koszt 0 zł) – dotyczy promocji i nie każdej oferty. Szczegóły i aktualne koszty sprawdź u pożyczkodawcy.
Przejdź do ofertyReklama
PorównywarkaBlitzloan
- Wybór produktów: kredyty, karty, konta
- Dopasowanie na podstawie odpowiedzi użytkownika
- Proces online
RRSO i przykład reprezentatywny sprawdź w ofercie pożyczkodawcy przed złożeniem wniosku. Decyzję i warunki ustala pożyczkodawca po ocenie zdolności kredytowej.
Przejdź do ofertyNajczęstsze pytania
Czy WIBOR zniknie?
Planowana jest zmiana na WIRON. Terminy i zasady przejścia sprawdzaj w komunikatach KNF i NBP.
Źródła i podstawa prawna
Pamiętaj: kredyt i pożyczka to zobowiązanie wraz z kosztami. Nieterminowa spłata grozi dodatkowymi opłatami, wpisem do rejestrów dłużników i windykacją. Weź finansowanie tylko wtedy, gdy masz pewność, że je spłacisz, i zawsze porównuj RRSO oraz całkowity koszt.